Huiswaardemeter

Woningwaarde Pi Schefferstraat 28

1223MK Hilversum

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.935
-2,4%
[ € 482.183 – € 613.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.516[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Pi Schefferstraat 28 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.935 (€ 7.506 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -689Sinds mei -0,1%
€ -13.25512 maanden -2,4%
€ -37.05312 mnd vs. NL -6,6%
Pi Schefferstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.935 voor Pi Schefferstraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pi Schefferstraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.516. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.935.

Verwachte verkoopprijs Pi Schefferstraat 28
€ 569.516[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 562.001−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.056+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.001

Wat is de vraagprijs?

Pi Schefferstraat 28 in Hilversum staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.192 per m².

Vraagprijs Pi Schefferstraat 28
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.192[ € 6.832 – € 7.551 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 578.173[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pi Schefferstraat 28 adviseren wij in een bod van € 569.516, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.516+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.992+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pi Schefferstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pi Schefferstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 547.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pi Schefferstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.935
Verwachte verkoopprijs€ 569.516
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAnna's Hoeve→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna's Hoeve besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Anna's Hoeve

Anna's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 896.047
Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum
Rudy van Houtenstraat 1
2018 · 140 m²
€ 719.101
Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 373.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pi Schefferstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anna's Hoeve willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pi Schefferstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pi Schefferstraat 28 in Hilversum.

Wat is Pi Schefferstraat 28 in Hilversum waard?
Pi Schefferstraat 28 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.935 (bandbreedte € 482.183 – € 613.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anna's Hoeve.
Wat is de vraagprijs van Pi Schefferstraat 28 in Hilversum?
Pi Schefferstraat 28 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Pi Schefferstraat 28 in Hilversum?
Voor Pi Schefferstraat 28 adviseren wij een bod van € 569.516 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pi Schefferstraat 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pi Schefferstraat 28 in Hilversum bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pi Schefferstraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pi Schefferstraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.255) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pi Schefferstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna's Hoeve is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Pi Schefferstraat 28 ligt rond € 547.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pi Schefferstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pi Schefferstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna's Hoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.