Huiswaardemeter

Woningwaarde Tony van Verrestraat 4

1223ML Hilversum

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.710
-1,5%
[ € 694.065 – € 883.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.138[ € 723.081 – € 799.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.281[ € 775.143 – € 856.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Tony van Verrestraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.710 (€ 5.634 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -992Sinds september -0,1%
€ -11.98912 maanden -1,5%
€ -43.00912 mnd vs. NL -5,4%
Tony van Verrestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.710 voor Tony van Verrestraat 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tony van Verrestraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.281. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.710.

Verwachte verkoopprijs Tony van Verrestraat 4
€ 817.281[ € 775.143 – € 856.737 ]
Verkoper houdt over€ 807.041−€ 10.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.777+€ 18.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tony van Verrestraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Tony van Verrestraat 4
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 761.138[ € 723.081 – € 799.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 576.400[ € 295.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tony van Verrestraat 4 adviseren wij in een bod van € 817.281, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 761.138 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.710+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.281+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.145+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tony van Verrestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 761.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tony van Verrestraat 4 in Hilversum bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 788.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tony van Verrestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.710
Verwachte verkoopprijs€ 817.281
Verwachte vraagprijs€ 761.138
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAnna's Hoeve→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna's Hoeve besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Anna's Hoeve

Anna's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum
Rudy van Houtenstraat 1
2018 · 140 m²
€ 724.648
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Straatbeeld van Dolf van der Lindenstraat 23, 1223MB Hilversum
Dolf van der Lindenstraat 23
2017 · 109 m²
€ 701.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tony van Verrestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.710 duidelijk in het hogere segment van Anna's Hoeve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tony van Verrestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tony van Verrestraat 4 in Hilversum.

Wat is Tony van Verrestraat 4 in Hilversum waard?
Tony van Verrestraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.710 (bandbreedte € 694.065 – € 883.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tony van Verrestraat 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tony van Verrestraat 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 761.138 (bandbreedte € 723.081 – € 799.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Tony van Verrestraat 4 in Hilversum?
Voor Tony van Verrestraat 4 adviseren wij een bod van € 817.281 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tony van Verrestraat 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tony van Verrestraat 4 in Hilversum bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tony van Verrestraat 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tony van Verrestraat 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.989) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tony van Verrestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna's Hoeve is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Tony van Verrestraat 4 ligt rond € 788.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tony van Verrestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tony van Verrestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna's Hoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.