Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudy van Houtenstraat 11

1223MT Hilversum

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.608
-1,5%
[ € 701.015 – € 892.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.583[ € 730.154 – € 807.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.918[ € 781.995 – € 864.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.608 (€ 5.690 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.002Sinds september -0,1%
€ -12.10912 maanden -1,5%
€ -43.44012 mnd vs. NL -5,4%
Rudy van Houtenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.608 voor Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.918. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.608.

Verwachte verkoopprijs Rudy van Houtenstraat 11
€ 823.918[ € 781.995 – € 864.310 ]
Verkoper houdt over€ 813.605−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.546+€ 18.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Rudy van Houtenstraat 11
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 768.583[ € 730.154 – € 807.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 576.400[ € 295.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudy van Houtenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 823.918, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.583 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.608+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.918+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.114+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudy van Houtenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 768.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 796.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudy van Houtenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.608
Verwachte verkoopprijs€ 823.918
Verwachte vraagprijs€ 768.583
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAnna's Hoeve→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna's Hoeve besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Anna's Hoeve

Anna's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum
Rudy van Houtenstraat 1
2018 · 140 m²
€ 724.648
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Straatbeeld van Dolf van der Lindenstraat 23, 1223MB Hilversum
Dolf van der Lindenstraat 23
2017 · 109 m²
€ 701.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudy van Houtenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.608 duidelijk in het hogere segment van Anna's Hoeve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rudy van Houtenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum.

Wat is Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum waard?
Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.608 (bandbreedte € 701.015 – € 892.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 768.583 (bandbreedte € 730.154 – € 807.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum?
Voor Rudy van Houtenstraat 11 adviseren wij een bod van € 823.918 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudy van Houtenstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.109) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudy van Houtenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna's Hoeve is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Rudy van Houtenstraat 11 ligt rond € 796.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudy van Houtenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rudy van Houtenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna's Hoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.