Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsweide 12A

8713JJ Hindeloopen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.451
+7,9%
[ € 356.797 – € 454.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.175[ € 377.316 – € 417.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.900[ € 393.163 – € 434.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweide 12A in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.451 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.75612 maanden +7,9%
+€ 15.20112 mnd vs. NL +4,0%
Stadsweide 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.451 voor Stadsweide 12A in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweide 12A in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.900. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.451.

Verwachte verkoopprijs Stadsweide 12A
€ 413.900[ € 393.163 – € 434.549 ]
Verkoper houdt over€ 408.097−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.328+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweide 12A in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweide 12A
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 397.175[ € 377.316 – € 417.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweide 12A adviseren wij in een bod van € 413.900, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.175 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.451+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.900+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.595+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweide 12A zal in bij een vraagprijs van € 397.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweide 12A in Hindeloopen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweide 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.451
Verwachte verkoopprijs€ 413.900
Verwachte vraagprijs€ 397.175
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreilerstraat 1, 8713JB Hindeloopen
Kreilerstraat 1
1977 · 165 m²
€ 428.841
Straatbeeld van Oude Weide 18, 8713KX Hindeloopen
Oude Weide 18
1959 · 116 m²
€ 354.523
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.451 ligt Stadsweide 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadsweide 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweide 12A in Hindeloopen.

Wat is Stadsweide 12A in Hindeloopen waard?
Stadsweide 12A in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.451 (bandbreedte € 356.797 – € 454.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweide 12A in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Stadsweide 12A in Hindeloopen is in oktober 2026 € 397.175 (bandbreedte € 377.316 – € 417.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweide 12A in Hindeloopen?
Voor Stadsweide 12A adviseren wij een bod van € 413.900 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweide 12A in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweide 12A in Hindeloopen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweide 12A in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweide 12A in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweide 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweide 12A ligt rond € 405.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweide 12A?
Huishoudens in de buurt van Stadsweide 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.