Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 35

8713KC Hindeloopen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.326
+7,9%
[ € 383.087 – € 487.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.273[ € 404.959 – € 447.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.571[ € 421.967 – € 466.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 35 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.326 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,6%
+€ 31.94812 maanden +7,9%
+€ 16.32112 mnd vs. NL +4,0%
Buren 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.326 voor Buren 35 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 35 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.571. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.326.

Verwachte verkoopprijs Buren 35
€ 444.571[ € 421.967 – € 466.386 ]
Verkoper houdt over€ 438.431−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.612+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 35 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 35
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 426.273[ € 404.959 – € 447.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 539.219[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 35 adviseren wij in een bod van € 444.571, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.273 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.326+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.571+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.800+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 35 zal in bij een vraagprijs van € 426.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 35 in Hindeloopen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 435.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.326
Verwachte verkoopprijs€ 444.571
Verwachte vraagprijs€ 426.273
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreilerstraat 1, 8713JB Hindeloopen
Kreilerstraat 1
1977 · 165 m²
€ 428.841
Straatbeeld van Stadsweide 22, 8713JJ Hindeloopen
Stadsweide 22
2010 · 112 m²
€ 257.892
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buren 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.326 duidelijk in het hogere segment van Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buren 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 35 in Hindeloopen.

Wat is Buren 35 in Hindeloopen waard?
Buren 35 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.326 (bandbreedte € 383.087 – € 487.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 35 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Buren 35 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 426.273 (bandbreedte € 404.959 – € 447.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 35 in Hindeloopen?
Voor Buren 35 adviseren wij een bod van € 444.571 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 35 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 35 in Hindeloopen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 35 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 35 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Buren 35 ligt rond € 435.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 35?
Huishoudens in de buurt van Buren 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.