Woningwaarde Balkepolle 14

8713LE Hindeloopen

Te koop

214 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.680Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.532

+7,9%

[ € 693.028 – € 882.036 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.552[ € 759.074 – € 838.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkepolle 14 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.532 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.986Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 57.79612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 29.52512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Balkepolle 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.532 voor Balkepolle 14 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkepolle 14 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.552. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.532.

Verwachte verkoopprijs Balkepolle 14

€ 799.552[ € 759.074 – € 838.976 ]

Verkoper houdt over€ 789.507−€ 10.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.693+€ 18.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.507

Wat is de vraagprijs?

Balkepolle 14 in Hindeloopen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Balkepolle 14

Onder gem. in NijefurdBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.621[ € 3.440 – € 3.803 ]

Gem. vraagprijs in Nijefurd

€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkepolle 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 799.552, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.532+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.552+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.530+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkepolle 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkepolle 14 in Hindeloopen bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 787.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851

OZB€ 65

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkepolle 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.201 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.532

Verwachte verkoopprijs€ 799.552

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→

PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (29%)

D (5%)

E (4%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation43,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balkepolle 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.532 duidelijk in het hogere segment van Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Balkepolle 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkepolle 14 in Hindeloopen.

Wat is Balkepolle 14 in Hindeloopen waard?

Balkepolle 14 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.532 (bandbreedte € 693.028 – € 882.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.

Wat is de vraagprijs van Balkepolle 14 in Hindeloopen?

Balkepolle 14 in Hindeloopen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.

Hoeveel moet ik overbieden op Balkepolle 14 in Hindeloopen?

Voor Balkepolle 14 adviseren wij een bod van € 799.552 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Balkepolle 14 in Hindeloopen?

De geschatte bruto maandlasten van Balkepolle 14 in Hindeloopen bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Balkepolle 14 in Hindeloopen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Balkepolle 14 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkepolle 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Balkepolle 14 ligt rond € 787.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Balkepolle 14?

Huishoudens in de buurt van Balkepolle 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.