Huiswaardemeter

Woningwaarde Witkoppe 7

1777DC Hippolytushoef

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.135
+10,6%
[ € 285.239 – € 363.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.474[ € 294.000 – € 324.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.491[ € 321.930 – € 355.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Witkoppe 7 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.135 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,8%
+€ 31.03612 maanden +10,6%
+€ 19.68112 mnd vs. NL +6,7%
Witkoppe 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.135 voor Witkoppe 7 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witkoppe 7 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.491. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.135.

Verwachte verkoopprijs Witkoppe 7
€ 339.491[ € 321.930 – € 355.818 ]
Verkoper houdt over€ 334.507−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.431+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witkoppe 7 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Witkoppe 7
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 309.474[ € 294.000 – € 324.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witkoppe 7 adviseren wij in een bod van € 339.491, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.474 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.135+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.491+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.466+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witkoppe 7 zal in bij een vraagprijs van € 309.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witkoppe 7 in Hippolytushoef bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 324.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witkoppe 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.135
Verwachte verkoopprijs€ 339.491
Verwachte vraagprijs€ 309.474
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witkoppe 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef Oost (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witkoppe 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witkoppe 7 in Hippolytushoef.

Wat is Witkoppe 7 in Hippolytushoef waard?
Witkoppe 7 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.135 (bandbreedte € 285.239 – € 363.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Witkoppe 7 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Witkoppe 7 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 309.474 (bandbreedte € 294.000 – € 324.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Witkoppe 7 in Hippolytushoef?
Voor Witkoppe 7 adviseren wij een bod van € 339.491 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witkoppe 7 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Witkoppe 7 in Hippolytushoef bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witkoppe 7 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witkoppe 7 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witkoppe 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Witkoppe 7 ligt rond € 324.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witkoppe 7?
Huishoudens in de buurt van Witkoppe 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.