Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeenelandsweg 17b

1777NN Hippolytushoef

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.584
+10,6%
[ € 453.714 – € 577.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.707[ € 469.022 – € 518.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.431[ € 510.765 – € 564.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.584 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,8%
+€ 49.36712 maanden +10,6%
+€ 31.30512 mnd vs. NL +6,7%
Gemeenelandsweg 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.584 voor Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.431. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.584.

Verwachte verkoopprijs Gemeenelandsweg 17b
€ 538.431[ € 510.765 – € 564.529 ]
Verkoper houdt over€ 531.258−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.350+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeenelandsweg 17b
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 493.707[ € 469.022 – € 518.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeenelandsweg 17b adviseren wij in een bod van € 538.431, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.707 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.584+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.431+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.353+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeenelandsweg 17b zal in bij een vraagprijs van € 493.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 515.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeenelandsweg 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.584
Verwachte verkoopprijs€ 538.431
Verwachte vraagprijs€ 493.707
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemeenelandsweg 17b valt met een geschatte woningwaarde van € 515.584 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gemeenelandsweg 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef.

Wat is Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef waard?
Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.584 (bandbreedte € 453.714 – € 577.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 493.707 (bandbreedte € 469.022 – € 518.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef?
Voor Gemeenelandsweg 17b adviseren wij een bod van € 538.431 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeenelandsweg 17b in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeenelandsweg 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gemeenelandsweg 17b ligt rond € 515.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeenelandsweg 17b?
Huishoudens in de buurt van Gemeenelandsweg 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.