Huiswaardemeter

Woningwaarde Klufterkrogt 32

1777NT Hippolytushoef

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.235
+10,6%
[ € 281.807 – € 358.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.061[ € 290.758 – € 321.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.066[ € 317.798 – € 351.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.235 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,8%
+€ 30.66212 maanden +10,6%
+€ 19.44412 mnd vs. NL +6,7%
Klufterkrogt 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.235 voor Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.066. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.235.

Verwachte verkoopprijs Klufterkrogt 32
€ 335.066[ € 317.798 – € 351.251 ]
Verkoper houdt over€ 330.130−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.917+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Klufterkrogt 32
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 306.061[ € 290.758 – € 321.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klufterkrogt 32 adviseren wij in een bod van € 335.066, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.061 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.235+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.066+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.819+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klufterkrogt 32 zal in bij een vraagprijs van € 306.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klufterkrogt 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.235
Verwachte verkoopprijs€ 335.066
Verwachte vraagprijs€ 306.061
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klufterkrogt 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef Oost (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klufterkrogt 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef.

Wat is Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef waard?
Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.235 (bandbreedte € 281.807 – € 358.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 306.061 (bandbreedte € 290.758 – € 321.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef?
Voor Klufterkrogt 32 adviseren wij een bod van € 335.066 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klufterkrogt 32 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klufterkrogt 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Klufterkrogt 32 ligt rond € 320.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klufterkrogt 32?
Huishoudens in de buurt van Klufterkrogt 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.