Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobrede 15

1477EH Hobrede

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.031
+6,0%
[ € 527.147 – € 670.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.647[ € 544.965 – € 602.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.538[ € 593.467 – € 655.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobrede 15 in Hobrede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.031 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,5%
+€ 33.84812 maanden +6,0%
+€ 11.95212 mnd vs. NL +2,1%
Hobrede 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.031 voor Hobrede 15 in Hobrede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobrede 15 in Hobrede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.538. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.031.

Verwachte verkoopprijs Hobrede 15
€ 625.538[ € 593.467 – € 655.936 ]
Verkoper houdt over€ 617.407−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.199+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobrede 15 in Hobrede heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Hobrede 15
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 573.647[ € 544.965 – € 602.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobrede 15 adviseren wij in een bod van € 625.538, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.647 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.031+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.538+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.815+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobrede 15 zal in bij een vraagprijs van € 573.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobrede 15 in Hobrede bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 599.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobrede 15

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.031
Verwachte verkoopprijs€ 625.538
Verwachte vraagprijs€ 573.647
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtHobrede
PlaatsHobrede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hobrede besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (10%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hobrede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hobrede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobrede 8, 1477EH Hobrede
Hobrede 8
1963 · 101 m²
€ 524.008
Straatbeeld van Hobrede 17, 1477EH Hobrede
Hobrede 17
1882 · 210 m²
€ 591.376
Straatbeeld van Hobrede 31, 1477EJ Hobrede
Hobrede 31
1964 · 146 m²
€ 501.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.031 zit Hobrede 15 in het middensegment van Hobrede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hobrede 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobrede 15 in Hobrede.

Wat is Hobrede 15 in Hobrede waard?
Hobrede 15 in Hobrede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.031 (bandbreedte € 527.147 – € 670.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hobrede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobrede 15 in Hobrede?
De verwachte vraagprijs van Hobrede 15 in Hobrede is in oktober 2026 € 573.647 (bandbreedte € 544.965 – € 602.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobrede 15 in Hobrede?
Voor Hobrede 15 adviseren wij een bod van € 625.538 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobrede 15 in Hobrede?
De geschatte bruto maandlasten van Hobrede 15 in Hobrede bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobrede 15 in Hobrede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobrede 15 in Hobrede is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobrede 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hobrede is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Hobrede 15 ligt rond € 599.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobrede 15?
Huishoudens in de buurt van Hobrede 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hobrede heeft 39% van de woningen zonnepanelen.