Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusweg 15

3151HC Hoek van Holland

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.449
+2,9%
[ € 798.555 – € 1.016.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.559[ € 877.800 – € 970.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.449 (€ 8.031 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,2%
+€ 25.66412 maanden +2,9%
€ -8.49712 mnd vs. NL -1,0%
Cruquiusweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.449 voor Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.559. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 907.449.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusweg 15
€ 938.559[ € 877.800 – € 970.200 ]
Verkoper houdt over€ 926.985−€ 11.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.480+€ 20.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.985

Wat is de vraagprijs?

Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.743 per m².

Vraagprijs Cruquiusweg 15
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.743[ € 7.356 – € 8.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusweg 15 adviseren wij in een bod van € 938.559, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.449+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.559+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.487+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 907.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.449
Verwachte verkoopprijs€ 938.559
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wil Vinjéstraat 74, 3151MM Hoek van Holland
Wil Vinjéstraat 74
2015 · 124 m²
€ 549.887
Straatbeeld van Cruquiusweg 25, 3151HC Hoek van Holland
Cruquiusweg 25
2021 · 135 m²
€ 1.638.790
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 15 bedraagt € 907.449. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cruquiusweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland.

Wat is Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland waard?
Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.449 (bandbreedte € 798.555 – € 1.016.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de vraagprijs van Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland?
Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland?
Voor Cruquiusweg 15 adviseren wij een bod van € 938.559 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusweg 15?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.