Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 11

3151HX Hoek van Holland

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.521
+2,9%
[ € 621.738 – € 791.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.485[ € 651.211 – € 719.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.202[ € 690.935 – € 763.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 11 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.521 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,2%
+€ 19.98212 maanden +2,9%
€ -6.61512 mnd vs. NL -1,0%
Havenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.521 voor Havenweg 11 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 11 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.521.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 11
€ 728.202[ € 690.935 – € 763.664 ]
Verkoper houdt over€ 718.942−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.916+€ 16.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 11 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 11
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 685.485[ € 651.211 – € 719.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 11 adviseren wij in een bod van € 728.202, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.485 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.202+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.612+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 685.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 11 in Hoek van Holland bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 706.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.521
Verwachte verkoopprijs€ 728.202
Verwachte vraagprijs€ 685.485
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 25, 3151HC Hoek van Holland
Cruquiusweg 25
2021 · 135 m²
€ 1.638.790
Straatbeeld van Dokter Kniplaan 74, 3151MA Hoek van Holland
Dokter Kniplaan 74
2011 · 143 m²
€ 596.406
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Havenweg 11 bedraagt € 706.521. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 11 in Hoek van Holland.

Wat is Havenweg 11 in Hoek van Holland waard?
Havenweg 11 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.521 (bandbreedte € 621.738 – € 791.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 11 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 11 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 685.485 (bandbreedte € 651.211 – € 719.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 11 in Hoek van Holland?
Voor Havenweg 11 adviseren wij een bod van € 728.202 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 11 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 11 in Hoek van Holland bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 11 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 11 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.