Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Kleijwegthof 9

3151MD Hoek van Holland

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.025
+2,9%
[ € 447.062 – € 568.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.834[ € 466.292 – € 515.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.819[ € 498.932 – € 551.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.025 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,2%
+€ 14.36812 maanden +2,9%
€ -4.75712 mnd vs. NL -1,0%
Ben Kleijwegthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.025 voor Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.819. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.025.

Verwachte verkoopprijs Ben Kleijwegthof 9
€ 525.819[ € 498.932 – € 551.452 ]
Verkoper houdt over€ 518.785−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.485+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Kleijwegthof 9
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 490.834[ € 466.292 – € 515.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Kleijwegthof 9 adviseren wij in een bod van € 525.819, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.834 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.025+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.819+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.110+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Kleijwegthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 490.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Kleijwegthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.025
Verwachte verkoopprijs€ 525.819
Verwachte vraagprijs€ 490.834
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Straatbeeld van Wil Vinjéstraat 74, 3151MM Hoek van Holland
Wil Vinjéstraat 74
2015 · 124 m²
€ 549.887
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ben Kleijwegthof 9 bedraagt € 508.025. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ben Kleijwegthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland.

Wat is Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland waard?
Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.025 (bandbreedte € 447.062 – € 568.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 490.834 (bandbreedte € 466.292 – € 515.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland?
Voor Ben Kleijwegthof 9 adviseren wij een bod van € 525.819 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Kleijwegthof 9 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ben Kleijwegthof 9?
Huishoudens in de buurt van Ben Kleijwegthof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.