Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick de Haaslaan 45

3151MH Hoek van Holland

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.539
+2,9%
[ € 361.274 – € 459.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.867[ € 377.024 – € 416.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.682[ € 403.039 – € 445.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.539 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61112 maanden +2,9%
€ -3.84412 mnd vs. NL -1,0%
Dick de Haaslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.539 voor Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.682. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.539.

Verwachte verkoopprijs Dick de Haaslaan 45
€ 424.682[ € 403.039 – € 445.463 ]
Verkoper houdt over€ 418.760−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.326+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Dick de Haaslaan 45
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 396.867[ € 377.024 – € 416.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick de Haaslaan 45 adviseren wij in een bod van € 424.682, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.867 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.539+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.682+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.916+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick de Haaslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 396.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick de Haaslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.539
Verwachte verkoopprijs€ 424.682
Verwachte vraagprijs€ 396.867
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Straatbeeld van Wil Vinjéstraat 74, 3151MM Hoek van Holland
Wil Vinjéstraat 74
2015 · 124 m²
€ 549.887
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dick de Haaslaan 45 bedraagt € 410.539. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dick de Haaslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland.

Wat is Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland waard?
Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.539 (bandbreedte € 361.274 – € 459.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 396.867 (bandbreedte € 377.024 – € 416.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland?
Voor Dick de Haaslaan 45 adviseren wij een bod van € 424.682 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick de Haaslaan 45 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dick de Haaslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Dick de Haaslaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.