Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Fokkensstraat 12

3151MR Hoek van Holland

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.169
+2,9%
[ € 496.469 – € 631.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.691[ € 518.406 – € 572.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.273[ € 553.658 – € 611.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.169 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,2%
+€ 15.95612 maanden +2,9%
€ -5.28212 mnd vs. NL -1,0%
Dokter Fokkensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.169 voor Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.273. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.169.

Verwachte verkoopprijs Dokter Fokkensstraat 12
€ 583.273[ € 553.658 – € 611.938 ]
Verkoper houdt over€ 575.607−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.088+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Fokkensstraat 12
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 545.691[ € 518.406 – € 572.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Fokkensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 583.273, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.691 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.169+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.273+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.437+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Fokkensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 564.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Fokkensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.169
Verwachte verkoopprijs€ 583.273
Verwachte vraagprijs€ 545.691
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Straatbeeld van Wil Vinjéstraat 74, 3151MM Hoek van Holland
Wil Vinjéstraat 74
2015 · 124 m²
€ 549.887
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dokter Fokkensstraat 12 bedraagt € 564.169. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Fokkensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland.

Wat is Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland waard?
Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.169 (bandbreedte € 496.469 – € 631.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 545.691 (bandbreedte € 518.406 – € 572.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland?
Voor Dokter Fokkensstraat 12 adviseren wij een bod van € 583.273 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Fokkensstraat 12 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Fokkensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Fokkensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.