Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Leenhoutsstraat 34

4542AC Hoek

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.056
+6,5%
[ € 178.689 – € 227.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.140[ € 189.183 – € 209.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.049[ € 196.561 – € 217.252 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.056 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,5%
+€ 12.41212 maanden +6,5%
+€ 5.02612 mnd vs. NL +2,6%
dr. Leenhoutsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.056 voor dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.056.

Verwachte verkoopprijs dr. Leenhoutsstraat 34
€ 207.049[ € 196.561 – € 217.252 ]
Verkoper houdt over€ 203.521−€ 3.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.340+€ 6.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Leenhoutsstraat 34
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 199.140[ € 189.183 – € 209.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Leenhoutsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 207.049, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.140 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.056+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.401+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Leenhoutsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 199.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 203.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Leenhoutsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.056
Verwachte verkoopprijs€ 207.049
Verwachte vraagprijs€ 199.140
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. Leenhoutsstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 203.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hoek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over dr. Leenhoutsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek.

Wat is dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek waard?
dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.056 (bandbreedte € 178.689 – € 227.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek is in oktober 2026 € 199.140 (bandbreedte € 189.183 – € 209.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek?
Voor dr. Leenhoutsstraat 34 adviseren wij een bod van € 207.049 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Leenhoutsstraat 34 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Leenhoutsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van dr. Leenhoutsstraat 34 ligt rond € 203.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Leenhoutsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van dr. Leenhoutsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).