Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 10

4542AX Hoek

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.889
+5,6%
[ € 266.542 – € 339.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.537[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 10 in Hoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.889 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds mei +0,5%
+€ 15.98512 maanden +5,6%
+€ 3.81812 mnd vs. NL +1,3%
Bernhardstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.889 voor Bernhardstraat 10 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 10 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.537. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.889.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 10
€ 308.537[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 303.893−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.858+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.893

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 10 in Hoek staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 10
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 346.775[ € 159.000 – € 499.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 10 adviseren wij in een bod van € 308.537, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.889+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.537+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.964+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 10 in Hoek bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 302.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.889
Verwachte verkoopprijs€ 308.537
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 277.552
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 551.839
Straatbeeld van Molendijk 51, 4542BL Hoek
Molendijk 51
1896 · 87 m²
€ 218.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 302.889 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 10 in Hoek.

Wat is Bernhardstraat 10 in Hoek waard?
Bernhardstraat 10 in Hoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.889 (bandbreedte € 266.542 – € 339.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 10 in Hoek?
Bernhardstraat 10 in Hoek staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 10 in Hoek?
Voor Bernhardstraat 10 adviseren wij een bod van € 308.537 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 10 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 10 in Hoek bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 10 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 10 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 10 ligt rond € 302.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).