Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek

Woningwaarde Clivialaan 25

4542CJ Hoek

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.804
+6,5%
[ € 267.348 – € 340.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.468[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Clivialaan 25 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.804 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.57012 maanden +6,5%
+€ 7.52012 mnd vs. NL +2,6%
Clivialaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.804 voor Clivialaan 25 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clivialaan 25 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.804.

Verwachte verkoopprijs Clivialaan 25
€ 309.468[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 304.814−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.807+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.814

Wat is de vraagprijs?

Clivialaan 25 in Hoek staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Vraagprijs Clivialaan 25
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clivialaan 25 adviseren wij in een bod van € 309.468, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.804+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.468+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.941+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clivialaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clivialaan 25 in Hoek bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 303.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clivialaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.804
Verwachte verkoopprijs€ 309.468
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clivialaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 303.804 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Clivialaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clivialaan 25 in Hoek.

Wat is Clivialaan 25 in Hoek waard?
Clivialaan 25 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.804 (bandbreedte € 267.348 – € 340.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van Clivialaan 25 in Hoek?
Clivialaan 25 in Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Clivialaan 25 in Hoek?
Voor Clivialaan 25 adviseren wij een bod van € 309.468 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clivialaan 25 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Clivialaan 25 in Hoek bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clivialaan 25 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clivialaan 25 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clivialaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Clivialaan 25 ligt rond € 303.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clivialaan 25?
Huishoudens in de buurt van Clivialaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).