Huiswaardemeter
Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek

Woningwaarde ds. Raamshof 57

4542AZ Hoek

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.480
+5,8%
[ € 245.062 – € 311.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.017[ € 260.316 – € 287.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.016[ € 268.906 – € 297.213 ]

Wat is mijn huis waard?

ds. Raamshof 57 in Hoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.480 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds juli +0,5%
+€ 15.30812 maanden +5,8%
+€ 6.01312 mnd vs. NL +2,3%
ds. Raamshof 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.480 voor ds. Raamshof 57 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ds. Raamshof 57 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.016. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.480.

Verwachte verkoopprijs ds. Raamshof 57
€ 283.016[ € 268.906 – € 297.213 ]
Verkoper houdt over€ 278.653−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.826+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

ds. Raamshof 57 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs ds. Raamshof 57
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 274.017[ € 260.316 – € 287.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 453.025[ € 299.000 – € 582.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ds. Raamshof 57 adviseren wij in een bod van € 283.016, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.017 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.480+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.016+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.167+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ds. Raamshof 57 zal in bij een vraagprijs van € 274.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ds. Raamshof 57 in Hoek bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 278.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over ds. Raamshof 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.480
Verwachte verkoopprijs€ 283.016
Verwachte vraagprijs€ 274.017
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 553.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.480 ligt ds. Raamshof 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoek. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over ds. Raamshof 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ds. Raamshof 57 in Hoek.

Wat is ds. Raamshof 57 in Hoek waard?
ds. Raamshof 57 in Hoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.480 (bandbreedte € 245.062 – € 311.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van ds. Raamshof 57 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van ds. Raamshof 57 in Hoek is in augustus 2026 € 274.017 (bandbreedte € 260.316 – € 287.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op ds. Raamshof 57 in Hoek?
Voor ds. Raamshof 57 adviseren wij een bod van € 283.016 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van ds. Raamshof 57 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van ds. Raamshof 57 in Hoek bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ds. Raamshof 57 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ds. Raamshof 57 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ds. Raamshof 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van ds. Raamshof 57 ligt rond € 278.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ds. Raamshof 57?
Huishoudens in de buurt van ds. Raamshof 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).