Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek

Woningwaarde Azaleastraat 11

4542BR Hoek

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.186
+6,5%
[ € 249.204 – € 317.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.603[ € 274.062 – € 302.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 11 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.186 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.31012 maanden +6,5%
+€ 7.01012 mnd vs. NL +2,6%
Azaleastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.186 voor Azaleastraat 11 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 11 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.603. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.186.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 11
€ 288.603[ € 274.062 – € 302.910 ]
Verkoper houdt over€ 284.178−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.525+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.178

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 11 in Hoek staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 11
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 11 adviseren wij in een bod van € 288.603, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.186+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.603+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.033+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 11 in Hoek bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 283.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.186
Verwachte verkoopprijs€ 288.603
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.186 ligt Azaleastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 11 in Hoek.

Wat is Azaleastraat 11 in Hoek waard?
Azaleastraat 11 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.186 (bandbreedte € 249.204 – € 317.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 11 in Hoek?
Azaleastraat 11 in Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 11 in Hoek?
Voor Azaleastraat 11 adviseren wij een bod van € 288.603 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 11 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 11 in Hoek bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 11 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 11 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 11 ligt rond € 283.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).