Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Leenhoutsstraat 42

4542AC Hoek

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.401
+6,5%
[ € 267.873 – € 340.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.223[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.401 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.60712 maanden +6,5%
+€ 7.53512 mnd vs. NL +2,6%
dr. Leenhoutsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.401 voor dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.223. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.401.

Verwachte verkoopprijs dr. Leenhoutsstraat 42
€ 310.223[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 305.561−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.577+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.561

Wat is de vraagprijs?

dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Vraagprijs dr. Leenhoutsstraat 42
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Leenhoutsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 310.223, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.401+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.223+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.734+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Leenhoutsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 304.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Leenhoutsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.401
Verwachte verkoopprijs€ 310.223
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. Leenhoutsstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 304.401 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over dr. Leenhoutsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek.

Wat is dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek waard?
dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.401 (bandbreedte € 267.873 – € 340.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek?
dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek?
Voor dr. Leenhoutsstraat 42 adviseren wij een bod van € 310.223 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Leenhoutsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van dr. Leenhoutsstraat 42 ligt rond € 304.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Leenhoutsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van dr. Leenhoutsstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).