Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 38

4542AH Hoek

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.637
+6,5%
[ € 219.681 – € 279.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.745[ € 232.508 – € 256.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.627[ € 241.808 – € 267.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 38 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.637 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.25912 maanden +6,5%
+€ 6.17912 mnd vs. NL +2,6%
Langestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.637 voor Langestraat 38 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 38 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.627. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.637.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 38
€ 254.627[ € 241.808 – € 267.261 ]
Verkoper houdt over€ 250.576−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.870+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 38 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 38
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 244.745[ € 232.508 – € 256.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.816 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 38 adviseren wij in een bod van € 254.627, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.745 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.637+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.627+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.358+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 244.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 38 in Hoek bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 249.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.637
Verwachte verkoopprijs€ 254.627
Verwachte vraagprijs€ 244.745
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.637 zit Langestraat 38 in het middensegment van Kern Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 38 in Hoek.

Wat is Langestraat 38 in Hoek waard?
Langestraat 38 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.637 (bandbreedte € 219.681 – € 279.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 38 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 38 in Hoek is in oktober 2026 € 244.745 (bandbreedte € 232.508 – € 256.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 38 in Hoek?
Voor Langestraat 38 adviseren wij een bod van € 254.627 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 38 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 38 in Hoek bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 38 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 38 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 38 ligt rond € 249.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).