Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudepolderstraat 16

4542AL Hoek

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.050
+6,5%
[ € 249.964 – € 318.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.505[ € 265.530 – € 293.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.669[ € 274.292 – € 303.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudepolderstraat 16 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.050 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,5%
+€ 17.36312 maanden +6,5%
+€ 7.03112 mnd vs. NL +2,6%
Koudepolderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.050 voor Koudepolderstraat 16 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudepolderstraat 16 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.669. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.050.

Verwachte verkoopprijs Koudepolderstraat 16
€ 288.669[ € 274.292 – € 303.165 ]
Verkoper houdt over€ 284.244−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.592+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudepolderstraat 16 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Koudepolderstraat 16
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 279.505[ € 265.530 – € 293.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudepolderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 288.669, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.505 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.050+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.669+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.102+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudepolderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 279.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudepolderstraat 16 in Hoek bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 284.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudepolderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.050
Verwachte verkoopprijs€ 288.669
Verwachte vraagprijs€ 279.505
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.050 ligt Koudepolderstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koudepolderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudepolderstraat 16 in Hoek.

Wat is Koudepolderstraat 16 in Hoek waard?
Koudepolderstraat 16 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.050 (bandbreedte € 249.964 – € 318.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudepolderstraat 16 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Koudepolderstraat 16 in Hoek is in oktober 2026 € 279.505 (bandbreedte € 265.530 – € 293.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudepolderstraat 16 in Hoek?
Voor Koudepolderstraat 16 adviseren wij een bod van € 288.669 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudepolderstraat 16 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Koudepolderstraat 16 in Hoek bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudepolderstraat 16 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudepolderstraat 16 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudepolderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Koudepolderstraat 16 ligt rond € 284.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudepolderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koudepolderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).