Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubrechtstraat 7

4542AM Hoek

Te koop
58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.356
+5,6%
[ € 141.993 – € 180.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 158.295[ € 150.380 – € 166.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.443[ € 156.245 – € 172.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 161.356 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds mei +0,5%
+€ 8.51612 maanden +5,6%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +1,3%
Sint Hubrechtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.356 voor Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.443. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.356.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubrechtstraat 7
€ 164.443[ € 156.245 – € 172.692 ]
Verkoper houdt over€ 161.384−€ 3.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.882+€ 5.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.384

Wat is de vraagprijs?

Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek staat in te koop voor € 158.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Vraagprijs Sint Hubrechtstraat 7
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 158.295[ € 150.380 – € 166.210 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 346.775[ € 159.000 – € 499.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubrechtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 164.443, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 158.295 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.356+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.443+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.665+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubrechtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 158.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek bedragen € 872 per maand bij een woningwaarde van € 161.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 872
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubrechtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.356
Verwachte verkoopprijs€ 164.443
Vraagprijs€ 158.295
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 277.552
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 551.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.356 is Sint Hubrechtstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Hubrechtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek.

Wat is Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek waard?
Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.356 (bandbreedte € 141.993 – € 180.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek?
Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek staat in juni 2026 te koop voor € 158.295. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek?
Voor Sint Hubrechtstraat 7 adviseren wij een bod van € 164.443 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubrechtstraat 7 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 8.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubrechtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubrechtstraat 7 ligt rond € 161.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubrechtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubrechtstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).