Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 4

4542AX Hoek

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.230
+6,5%
[ € 270.362 – € 344.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.031[ € 286.929 – € 317.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.518[ € 296.685 – € 327.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 4 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.230 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,5%
+€ 18.77912 maanden +6,5%
+€ 7.60412 mnd vs. NL +2,6%
Bernhardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.230 voor Bernhardstraat 4 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 4 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.518. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.230.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 4
€ 312.518[ € 296.685 – € 327.916 ]
Verkoper houdt over€ 307.830−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.918+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 4 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 4
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 302.031[ € 286.929 – € 317.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 312.518, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.031 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.518+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.144+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 4 in Hoek bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 307.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.230
Verwachte verkoopprijs€ 312.518
Verwachte vraagprijs€ 302.031
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 307.230 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 4 in Hoek.

Wat is Bernhardstraat 4 in Hoek waard?
Bernhardstraat 4 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.230 (bandbreedte € 270.362 – € 344.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 4 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 4 in Hoek is in oktober 2026 € 302.031 (bandbreedte € 286.929 – € 317.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 4 in Hoek?
Voor Bernhardstraat 4 adviseren wij een bod van € 312.518 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 4 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 4 in Hoek bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 4 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 4 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 4 ligt rond € 307.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).