Huiswaardemeter

Woningwaarde ds. Raamshof 2

4542AZ Hoek

Te koop
205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.321
+5,6%
[ € 442.042 – € 562.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.256[ € 486.347 – € 537.541 ]

Wat is mijn huis waard?

ds. Raamshof 2 in Hoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.321 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds mei +0,5%
+€ 26.50912 maanden +5,6%
+€ 6.33212 mnd vs. NL +1,3%
ds. Raamshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.321 voor ds. Raamshof 2 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ds. Raamshof 2 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.256. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.321.

Verwachte verkoopprijs ds. Raamshof 2
€ 509.256[ € 486.347 – € 537.541 ]
Verkoper houdt over€ 502.404−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.591+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.404

Wat is de vraagprijs?

ds. Raamshof 2 in Hoek staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Vraagprijs ds. Raamshof 2
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 346.775[ € 159.000 – € 499.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ds. Raamshof 2 adviseren wij in een bod van € 509.256, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.321+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.256+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.719+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ds. Raamshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ds. Raamshof 2 in Hoek bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 502.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over ds. Raamshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.321
Verwachte verkoopprijs€ 509.256
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 551.839
Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 277.552
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ds. Raamshof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.321 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over ds. Raamshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ds. Raamshof 2 in Hoek.

Wat is ds. Raamshof 2 in Hoek waard?
ds. Raamshof 2 in Hoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.321 (bandbreedte € 442.042 – € 562.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van ds. Raamshof 2 in Hoek?
ds. Raamshof 2 in Hoek staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op ds. Raamshof 2 in Hoek?
Voor ds. Raamshof 2 adviseren wij een bod van € 509.256 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van ds. Raamshof 2 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van ds. Raamshof 2 in Hoek bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ds. Raamshof 2 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ds. Raamshof 2 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ds. Raamshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van ds. Raamshof 2 ligt rond € 502.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ds. Raamshof 2?
Huishoudens in de buurt van ds. Raamshof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).