Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek

Woningwaarde Kreeksingel 20

4542BP Hoek

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.685
+5,8%
[ € 487.243 – € 620.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.597[ € 518.317 – € 572.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.893[ € 533.867 – € 590.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeksingel 20 in Hoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.685 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds juli +0,5%
+€ 30.43712 maanden +5,8%
+€ 11.95612 mnd vs. NL +2,3%
Kreeksingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.685 voor Kreeksingel 20 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeksingel 20 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.893. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.685.

Verwachte verkoopprijs Kreeksingel 20
€ 561.893[ € 533.867 – € 590.063 ]
Verkoper houdt over€ 554.462−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.281+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeksingel 20 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeksingel 20
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 545.597[ € 518.317 – € 572.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 453.025[ € 299.000 – € 582.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeksingel 20 adviseren wij in een bod van € 561.893, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.597 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.685+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.893+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.988+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeksingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 545.597 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeksingel 20 in Hoek bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 553.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeksingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.685
Verwachte verkoopprijs€ 561.893
Verwachte vraagprijs€ 545.597
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeksingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.685 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreeksingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeksingel 20 in Hoek.

Wat is Kreeksingel 20 in Hoek waard?
Kreeksingel 20 in Hoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.685 (bandbreedte € 487.243 – € 620.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeksingel 20 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Kreeksingel 20 in Hoek is in augustus 2026 € 545.597 (bandbreedte € 518.317 – € 572.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeksingel 20 in Hoek?
Voor Kreeksingel 20 adviseren wij een bod van € 561.893 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeksingel 20 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeksingel 20 in Hoek bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeksingel 20 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeksingel 20 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeksingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Kreeksingel 20 ligt rond € 553.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeksingel 20?
Huishoudens in de buurt van Kreeksingel 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).