Huiswaardemeter
Straatbeeld van ds. Raamshof 22, 4542AZ Hoek

Woningwaarde ds. Raamshof 22

4542AZ Hoek

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.106
+6,5%
[ € 325.693 – € 414.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.472[ € 358.886 – € 396.664 ]

Wat is mijn huis waard?

ds. Raamshof 22 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.106 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.62312 maanden +6,5%
+€ 9.16112 mnd vs. NL +2,6%
ds. Raamshof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.106 voor ds. Raamshof 22 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ds. Raamshof 22 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.472. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.106.

Verwachte verkoopprijs ds. Raamshof 22
€ 376.472[ € 358.886 – € 396.664 ]
Verkoper houdt over€ 371.081−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.151+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.081

Wat is de vraagprijs?

ds. Raamshof 22 in Hoek staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.051 per m².

Vraagprijs ds. Raamshof 22
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.051[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ds. Raamshof 22 adviseren wij in een bod van € 376.472, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.106+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.472+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.296+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ds. Raamshof 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ds. Raamshof 22 in Hoek bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 370.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over ds. Raamshof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.106
Verwachte verkoopprijs€ 376.472
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 26, 4542EB Hoek
Irisstraat 26
1988 · 170 m²
€ 590.414
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 553.685
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ds. Raamshof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 370.106 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over ds. Raamshof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ds. Raamshof 22 in Hoek.

Wat is ds. Raamshof 22 in Hoek waard?
ds. Raamshof 22 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.106 (bandbreedte € 325.693 – € 414.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van ds. Raamshof 22 in Hoek?
ds. Raamshof 22 in Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op ds. Raamshof 22 in Hoek?
Voor ds. Raamshof 22 adviseren wij een bod van € 376.472 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ds. Raamshof 22 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van ds. Raamshof 22 in Hoek bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ds. Raamshof 22 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ds. Raamshof 22 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ds. Raamshof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van ds. Raamshof 22 ligt rond € 370.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ds. Raamshof 22?
Huishoudens in de buurt van ds. Raamshof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).