Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 26

4542EB Hoek

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.414
+5,8%
[ € 519.564 – € 661.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 582.500[ € 553.375 – € 611.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.853[ € 569.423 – € 629.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 26 in Hoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.414 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds juli +0,5%
+€ 32.45612 maanden +5,8%
+€ 12.74912 mnd vs. NL +2,3%
Irisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.414 voor Irisstraat 26 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 26 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.853. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.414.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 26
€ 598.853[ € 569.423 – € 629.362 ]
Verkoper houdt over€ 591.016−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.980+€ 14.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.016

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 26 in Hoek staat in te koop voor € 582.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Vraagprijs Irisstraat 26
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 582.500[ € 553.375 – € 611.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 453.025[ € 299.000 – € 582.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 598.853, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 582.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.414+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.853+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.796+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 582.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 26 in Hoek bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 590.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.414
Verwachte verkoopprijs€ 598.853
Vraagprijs€ 582.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 553.685
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.414 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 26 in Hoek.

Wat is Irisstraat 26 in Hoek waard?
Irisstraat 26 in Hoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.414 (bandbreedte € 519.564 – € 661.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 26 in Hoek?
Irisstraat 26 in Hoek staat in augustus 2026 te koop voor € 582.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 26 in Hoek?
Voor Irisstraat 26 adviseren wij een bod van € 598.853 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 26 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 26 in Hoek bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 26 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 26 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 26 ligt rond € 590.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).