Huiswaardemeter

Woningwaarde ds. Raamshof 33

4542AZ Hoek

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.446
+6,5%
[ € 284.632 – € 362.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.697[ € 313.051 – € 346.003 ]

Wat is mijn huis waard?

ds. Raamshof 33 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.446 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,5%
+€ 19.77112 maanden +6,5%
+€ 8.00612 mnd vs. NL +2,6%
ds. Raamshof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.446 voor ds. Raamshof 33 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ds. Raamshof 33 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.697. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.446.

Verwachte verkoopprijs ds. Raamshof 33
€ 328.697[ € 313.051 – € 346.003 ]
Verkoper houdt over€ 323.831−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.421+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.831

Wat is de vraagprijs?

ds. Raamshof 33 in Hoek staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Vraagprijs ds. Raamshof 33
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ds. Raamshof 33 adviseren wij in een bod van € 328.697, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.446+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.697+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.132+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ds. Raamshof 33 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ds. Raamshof 33 in Hoek bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 323.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over ds. Raamshof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.446
Verwachte verkoopprijs€ 328.697
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 26, 4542EB Hoek
Irisstraat 26
1988 · 170 m²
€ 590.414
Straatbeeld van ds. Raamshof 22, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 22
1978 · 178 m²
€ 370.106
Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ds. Raamshof 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 323.446 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over ds. Raamshof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ds. Raamshof 33 in Hoek.

Wat is ds. Raamshof 33 in Hoek waard?
ds. Raamshof 33 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.446 (bandbreedte € 284.632 – € 362.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van ds. Raamshof 33 in Hoek?
ds. Raamshof 33 in Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op ds. Raamshof 33 in Hoek?
Voor ds. Raamshof 33 adviseren wij een bod van € 328.697 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ds. Raamshof 33 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van ds. Raamshof 33 in Hoek bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ds. Raamshof 33 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ds. Raamshof 33 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ds. Raamshof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van ds. Raamshof 33 ligt rond € 323.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ds. Raamshof 33?
Huishoudens in de buurt van ds. Raamshof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).