Woningwaarde Julianastraat 1

4542BA Hoek

Te koop

173 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.914Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.056

+5,6%

[ € 443.569 – € 564.543 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 499.750[ € 474.763 – € 524.738 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.015[ € 488.056 – € 539.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 1 in Hoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.056 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.60112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.35412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Julianastraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.056 voor Julianastraat 1 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 1 in Hoek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.015. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.056.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 1

€ 511.015[ € 488.056 – € 539.431 ]

Verkoper houdt over€ 504.144−€ 6.871 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.385+€ 12.370 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.144

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 1 in Hoek staat in juni 2026 te koop voor € 499.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Vraagprijs Julianastraat 1

Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.

€ 499.750[ € 474.763 – € 524.738 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek

€ 346.775[ € 159.000 – € 499.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 511.015, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 499.750 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.056+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.015+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.566+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 499.750 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 1 in Hoek bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 504.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 252.000€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.056

Verwachte verkoopprijs€ 511.015

Vraagprijs€ 499.750

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→

PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (18%)

C (26%)

D (15%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km

Overstapstation32,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.056 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 1 in Hoek.

Wat is Julianastraat 1 in Hoek waard?

Julianastraat 1 in Hoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.056 (bandbreedte € 443.569 – € 564.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.

Wat is de vraagprijs van Julianastraat 1 in Hoek?

Julianastraat 1 in Hoek staat in juni 2026 te koop voor € 499.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.914.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 1 in Hoek?

Voor Julianastraat 1 adviseren wij een bod van € 511.015 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 1 in Hoek?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 1 in Hoek bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 1 in Hoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 1 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 1 ligt rond € 504.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 1?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).