Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 6

4542BA Hoek

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.020
+6,5%
[ € 228.818 – € 291.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.777[ € 242.988 – € 268.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.333[ € 251.007 – € 277.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.020 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,5%
+€ 15.89412 maanden +6,5%
+€ 6.43612 mnd vs. NL +2,6%
Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.020 voor Julianastraat 6 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.333. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.020.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6
€ 264.333[ € 251.007 – € 277.429 ]
Verkoper houdt over€ 260.175−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.770+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 255.777[ € 242.988 – € 268.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 264.333, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.777 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.020+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.333+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.550+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 255.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6 in Hoek bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 260.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.020
Verwachte verkoopprijs€ 264.333
Verwachte vraagprijs€ 255.777
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.020 zit Julianastraat 6 in het middensegment van Kern Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6 in Hoek.

Wat is Julianastraat 6 in Hoek waard?
Julianastraat 6 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.020 (bandbreedte € 228.818 – € 291.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Hoek is in oktober 2026 € 255.777 (bandbreedte € 242.988 – € 268.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6 in Hoek?
Voor Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 264.333 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6 in Hoek bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6 ligt rond € 260.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).