Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 31

4542BB Hoek

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.212
+6,5%
[ € 256.267 – € 326.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.242[ € 271.930 – € 300.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.268[ € 281.448 – € 311.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 31 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.212 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.80012 maanden +6,5%
+€ 7.20812 mnd vs. NL +2,6%
Julianastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.212 voor Julianastraat 31 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 31 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.268. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.212.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 31
€ 296.268[ € 281.448 – € 311.073 ]
Verkoper houdt over€ 291.759−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.343+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 31 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 31
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 286.242[ € 271.930 – € 300.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 31 adviseren wij in een bod van € 296.268, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.242 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.212+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.268+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.081+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 286.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 31 in Hoek bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 291.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.212
Verwachte verkoopprijs€ 296.268
Verwachte vraagprijs€ 286.242
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.212 ligt Julianastraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 31 in Hoek.

Wat is Julianastraat 31 in Hoek waard?
Julianastraat 31 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.212 (bandbreedte € 256.267 – € 326.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Hoek is in oktober 2026 € 286.242 (bandbreedte € 271.930 – € 300.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 31 in Hoek?
Voor Julianastraat 31 adviseren wij een bod van € 296.268 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 31 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 31 in Hoek bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 31 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 31 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 31 ligt rond € 291.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).