Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 15

4542BE Hoek

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.196
+6,5%
[ € 153.292 – € 195.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.940[ € 162.393 – € 179.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.514[ € 168.564 – € 186.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 15 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.196 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,5%
+€ 10.64812 maanden +6,5%
+€ 4.31212 mnd vs. NL +2,6%
Willemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.196 voor Willemstraat 15 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 15 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.514. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.196.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 15
€ 177.514[ € 168.564 – € 186.308 ]
Verkoper houdt over€ 174.311−€ 3.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.214+€ 5.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 15 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 15
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 170.940[ € 162.393 – € 179.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.608 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 177.514, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 170.940 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.196+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.514+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.390+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 170.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 15 in Hoek bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 174.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.196
Verwachte verkoopprijs€ 177.514
Verwachte vraagprijs€ 170.940
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 42, 4542BL Hoek
Molendijk 42
1901 · 97 m²
€ 239.005
Straatbeeld van Molendijk 51, 4542BL Hoek
Molendijk 51
1896 · 87 m²
€ 218.729
Straatbeeld van Noordstraat 45, 4542CD Hoek
Noordstraat 45
1901 · 71 m²
€ 148.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.196 is Willemstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 15 in Hoek.

Wat is Willemstraat 15 in Hoek waard?
Willemstraat 15 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.196 (bandbreedte € 153.292 – € 195.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 15 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 15 in Hoek is in oktober 2026 € 170.940 (bandbreedte € 162.393 – € 179.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 15 in Hoek?
Voor Willemstraat 15 adviseren wij een bod van € 177.514 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 15 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 15 in Hoek bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 15 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 15 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 15 ligt rond € 174.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).