Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 46

4542BL Hoek

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.540
+6,5%
[ € 175.595 – € 223.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.771[ € 185.982 – € 205.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.381[ € 193.235 – € 213.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 46 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.540 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,5%
+€ 12.19712 maanden +6,5%
+€ 4.93912 mnd vs. NL +2,6%
Molendijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.540 voor Molendijk 46 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 46 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.381. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.540.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 46
€ 203.381[ € 193.235 – € 213.577 ]
Verkoper houdt over€ 199.894−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.599+€ 6.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 46 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 46
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 195.771[ € 185.982 – € 205.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 46 adviseren wij in een bod van € 203.381, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.771 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.540+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.381+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.550+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 195.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 46 in Hoek bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 199.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.540
Verwachte verkoopprijs€ 203.381
Verwachte vraagprijs€ 195.771
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 45, 4542CD Hoek
Noordstraat 45
1901 · 71 m²
€ 148.652
Straatbeeld van Molendijk 51, 4542BL Hoek
Molendijk 51
1896 · 87 m²
€ 218.729
Straatbeeld van Molendijk 42, 4542BL Hoek
Molendijk 42
1901 · 97 m²
€ 239.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.540 is Molendijk 46 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 46 in Hoek.

Wat is Molendijk 46 in Hoek waard?
Molendijk 46 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.540 (bandbreedte € 175.595 – € 223.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 46 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 46 in Hoek is in oktober 2026 € 195.771 (bandbreedte € 185.982 – € 205.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 46 in Hoek?
Voor Molendijk 46 adviseren wij een bod van € 203.381 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 46 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 46 in Hoek bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 46 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 46 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 46 ligt rond € 199.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 46?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).