Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeksingel 51

4542BN Hoek

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.963
+6,5%
[ € 395.087 – € 502.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.742[ € 420.605 – € 464.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.271[ € 432.382 – € 477.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeksingel 51 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.963 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.44312 maanden +6,5%
+€ 11.11312 mnd vs. NL +2,6%
Kreeksingel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.963 voor Kreeksingel 51 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeksingel 51 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.271. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.963.

Verwachte verkoopprijs Kreeksingel 51
€ 455.271[ € 432.382 – € 477.896 ]
Verkoper houdt over€ 449.013−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.526+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeksingel 51 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeksingel 51
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 442.742[ € 420.605 – € 464.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeksingel 51 adviseren wij in een bod van € 455.271, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.742 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.963+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.271+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.035+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeksingel 51 zal in bij een vraagprijs van € 442.742 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeksingel 51 in Hoek bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 448.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeksingel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.963
Verwachte verkoopprijs€ 455.271
Verwachte vraagprijs€ 442.742
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 553.685
Straatbeeld van ds. Raamshof 22, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 22
1978 · 178 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Irisstraat 26, 4542EB Hoek
Irisstraat 26
1988 · 170 m²
€ 590.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeksingel 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.963 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreeksingel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeksingel 51 in Hoek.

Wat is Kreeksingel 51 in Hoek waard?
Kreeksingel 51 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.963 (bandbreedte € 395.087 – € 502.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeksingel 51 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Kreeksingel 51 in Hoek is in oktober 2026 € 442.742 (bandbreedte € 420.605 – € 464.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeksingel 51 in Hoek?
Voor Kreeksingel 51 adviseren wij een bod van € 455.271 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeksingel 51 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeksingel 51 in Hoek bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeksingel 51 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeksingel 51 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeksingel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Kreeksingel 51 ligt rond € 448.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeksingel 51?
Huishoudens in de buurt van Kreeksingel 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).