Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 15

4542BV Hoek

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.446
+6,5%
[ € 158.792 – € 202.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.084[ € 168.230 – € 185.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.872[ € 174.623 – € 193.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 15 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.446 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,5%
+€ 11.03012 maanden +6,5%
+€ 4.46712 mnd vs. NL +2,6%
Tulpstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.446 voor Tulpstraat 15 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 15 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.872. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.446.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 15
€ 183.872[ € 174.623 – € 193.004 ]
Verkoper houdt over€ 180.599−€ 3.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.699+€ 5.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 15 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 15
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 177.084[ € 168.230 – € 185.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 15 adviseren wij in een bod van € 183.872, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 177.084 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.446+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.872+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.066+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 177.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 15 in Hoek bedragen € 984 per maand bij een woningwaarde van € 180.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 984
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.446
Verwachte verkoopprijs€ 183.872
Verwachte vraagprijs€ 177.084
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.446 is Tulpstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 15 in Hoek.

Wat is Tulpstraat 15 in Hoek waard?
Tulpstraat 15 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.446 (bandbreedte € 158.792 – € 202.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 15 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 15 in Hoek is in oktober 2026 € 177.084 (bandbreedte € 168.230 – € 185.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 15 in Hoek?
Voor Tulpstraat 15 adviseren wij een bod van € 183.872 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 15 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 15 in Hoek bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 15 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 15 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 15 ligt rond € 180.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).