Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 8

4542BW Hoek

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.907
+6,5%
[ € 153.038 – € 194.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.516[ € 161.990 – € 179.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.366[ € 168.470 – € 186.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 8 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.907 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,5%
+€ 10.63012 maanden +6,5%
+€ 4.30412 mnd vs. NL +2,6%
Tulpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.907 voor Tulpstraat 8 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 8 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.366. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.907.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 8
€ 177.366[ € 168.470 – € 186.204 ]
Verkoper houdt over€ 174.165−€ 3.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.063+€ 5.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 8 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 8
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 170.516[ € 161.990 – € 179.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 177.366, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.516 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.907+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.366+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.234+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 170.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 8 in Hoek bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 173.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.907
Verwachte verkoopprijs€ 177.366
Verwachte vraagprijs€ 170.516
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.907 is Tulpstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 8 in Hoek.

Wat is Tulpstraat 8 in Hoek waard?
Tulpstraat 8 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.907 (bandbreedte € 153.038 – € 194.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 8 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 8 in Hoek is in oktober 2026 € 170.516 (bandbreedte € 161.990 – € 179.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 8 in Hoek?
Voor Tulpstraat 8 adviseren wij een bod van € 177.366 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 8 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 8 in Hoek bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 8 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 8 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 8 ligt rond € 173.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).