Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordstraat 1, 4542CC Hoek

Woningwaarde Noordstraat 1

4542CC Hoek

Te koop
220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.341
+6,5%
[ € 334.700 – € 425.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.515[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 1 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.341 (€ 1.729 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.24812 maanden +6,5%
+€ 9.41412 mnd vs. NL +2,6%
Noordstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.341 voor Noordstraat 1 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 1 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.515. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.341.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 1
€ 386.515[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 381.013−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.395+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.013

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 1 in Hoek staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.705 per m².

Vraagprijs Noordstraat 1
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.705[ € 1.619 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 1 adviseren wij in een bod van € 386.515, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.341+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.515+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.841+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 1 in Hoek bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 380.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.341
Verwachte verkoopprijs€ 386.515
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.341 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 1 in Hoek.

Wat is Noordstraat 1 in Hoek waard?
Noordstraat 1 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.341 (bandbreedte € 334.700 – € 425.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 1 in Hoek?
Noordstraat 1 in Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 1 in Hoek?
Voor Noordstraat 1 adviseren wij een bod van € 386.515 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 1 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 1 in Hoek bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 1 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 1 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 1 ligt rond € 380.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).