Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 18

4542CC Hoek

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.252
+6,5%
[ € 92.622 – € 117.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.357[ € 98.189 – € 108.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.266[ € 102.018 – € 112.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 18 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.252 (€ 1.349 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,5%
+€ 6.43412 maanden +6,5%
+€ 2.60612 mnd vs. NL +2,6%
Noordstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.252 voor Noordstraat 18 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 18 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.266. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 105.252.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 18
€ 107.266[ € 102.018 – € 112.757 ]
Verkoper houdt over€ 104.836−€ 2.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.561+€ 4.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 18 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.325 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 18
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 103.357[ € 98.189 – € 108.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.325[ € 1.259 – € 1.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 18 adviseren wij in een bod van € 107.266, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 103.357 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.252+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.266+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.629+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 103.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 18 in Hoek bedragen € 609 per maand bij een woningwaarde van € 105.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 515
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 609
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.252
Verwachte verkoopprijs€ 107.266
Verwachte vraagprijs€ 103.357
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstraat 45, 4542CD Hoek
Noordstraat 45
1901 · 71 m²
€ 148.652
Straatbeeld van Molendijk 51, 4542BL Hoek
Molendijk 51
1896 · 87 m²
€ 218.729
Straatbeeld van Molendijk 42, 4542BL Hoek
Molendijk 42
1901 · 97 m²
€ 239.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.252 is Noordstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 18 in Hoek.

Wat is Noordstraat 18 in Hoek waard?
Noordstraat 18 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.252 (bandbreedte € 92.622 – € 117.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 18 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 18 in Hoek is in oktober 2026 € 103.357 (bandbreedte € 98.189 – € 108.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 18 in Hoek?
Voor Noordstraat 18 adviseren wij een bod van € 107.266 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 18 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 18 in Hoek bedragen € 609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 515 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 18 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 18 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 6.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 18 ligt rond € 105.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).