Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 10

4542CE Hoek

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.010
+6,5%
[ € 215.609 – € 274.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.265[ € 228.252 – € 252.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.849[ € 237.382 – € 262.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 10 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.010 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,5%
+€ 14.97612 maanden +6,5%
+€ 6.06412 mnd vs. NL +2,6%
Lijsterbesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.010 voor Lijsterbesstraat 10 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.849. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.010.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 10
€ 249.849[ € 237.382 – € 262.369 ]
Verkoper houdt over€ 245.851−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.996+€ 7.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 10 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 10
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 240.265[ € 228.252 – € 252.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 249.849, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.265 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.010+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.849+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.341+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 240.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 10 in Hoek bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 245.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.010
Verwachte verkoopprijs€ 249.849
Verwachte vraagprijs€ 240.265
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.010 zit Lijsterbesstraat 10 in het middensegment van Kern Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Hoek.

Wat is Lijsterbesstraat 10 in Hoek waard?
Lijsterbesstraat 10 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.010 (bandbreedte € 215.609 – € 274.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Hoek is in oktober 2026 € 240.265 (bandbreedte € 228.252 – € 252.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 10 in Hoek?
Voor Lijsterbesstraat 10 adviseren wij een bod van € 249.849 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 10 in Hoek bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 10 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 10 ligt rond € 245.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).