Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 16

4542CE Hoek

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.085
+6,5%
[ € 235.915 – € 300.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.529[ € 250.353 – € 276.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.720[ € 259.115 – € 286.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 16 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.085 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,5%
+€ 16.38712 maanden +6,5%
+€ 6.63612 mnd vs. NL +2,6%
Lijsterbesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.085 voor Lijsterbesstraat 16 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 16 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.720. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.085.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 16
€ 272.720[ € 259.115 – € 286.390 ]
Verkoper houdt over€ 268.470−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.324+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 16 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 16
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 263.529[ € 250.353 – € 276.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 272.720, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.529 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.085+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.720+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.356+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 263.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 16 in Hoek bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 268.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.085
Verwachte verkoopprijs€ 272.720
Verwachte vraagprijs€ 263.529
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.085 ligt Lijsterbesstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Hoek.

Wat is Lijsterbesstraat 16 in Hoek waard?
Lijsterbesstraat 16 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.085 (bandbreedte € 235.915 – € 300.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 16 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 16 in Hoek is in oktober 2026 € 263.529 (bandbreedte € 250.353 – € 276.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 16 in Hoek?
Voor Lijsterbesstraat 16 adviseren wij een bod van € 272.720 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Hoek bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 16 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 16 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 16 ligt rond € 268.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).