Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 4

4542CE Hoek

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.613
+6,5%
[ € 188.859 – € 240.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.464[ € 199.941 – € 220.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.844[ € 207.739 – € 229.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 4 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.613 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,5%
+€ 13.11812 maanden +6,5%
+€ 5.31212 mnd vs. NL +2,6%
Lijsterbesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.613 voor Lijsterbesstraat 4 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 4 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.613.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 4
€ 218.844[ € 207.739 – € 229.605 ]
Verkoper houdt over€ 215.187−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.371+€ 6.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 4 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 4
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 210.464[ € 199.941 – € 220.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 218.844, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.464 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.613+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.844+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.786+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 210.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 4 in Hoek bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 214.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.613
Verwachte verkoopprijs€ 218.844
Verwachte vraagprijs€ 210.464
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 214.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hoek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 4 in Hoek.

Wat is Lijsterbesstraat 4 in Hoek waard?
Lijsterbesstraat 4 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.613 (bandbreedte € 188.859 – € 240.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 4 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 4 in Hoek is in oktober 2026 € 210.464 (bandbreedte € 199.941 – € 220.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 4 in Hoek?
Voor Lijsterbesstraat 4 adviseren wij een bod van € 218.844 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 4 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 4 in Hoek bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 4 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 4 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 4 ligt rond € 214.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).