Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenlaan 10

4542CG Hoek

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.657
+6,5%
[ € 224.098 – € 285.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.536[ € 238.009 – € 263.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.846[ € 245.863 – € 271.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenlaan 10 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.657 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,5%
+€ 15.56612 maanden +6,5%
+€ 6.30312 mnd vs. NL +2,6%
Anemonenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.657 voor Anemonenlaan 10 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenlaan 10 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.846. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.657.

Verwachte verkoopprijs Anemonenlaan 10
€ 258.846[ € 245.863 – € 271.744 ]
Verkoper houdt over€ 254.749−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.173+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenlaan 10 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenlaan 10
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 250.536[ € 238.009 – € 263.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 258.846, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.536 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.657+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.846+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.788+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 250.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenlaan 10 in Hoek bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 254.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.657
Verwachte verkoopprijs€ 258.846
Verwachte vraagprijs€ 250.536
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.657 zit Anemonenlaan 10 in het middensegment van Kern Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemonenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenlaan 10 in Hoek.

Wat is Anemonenlaan 10 in Hoek waard?
Anemonenlaan 10 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.657 (bandbreedte € 224.098 – € 285.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenlaan 10 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Anemonenlaan 10 in Hoek is in oktober 2026 € 250.536 (bandbreedte € 238.009 – € 263.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenlaan 10 in Hoek?
Voor Anemonenlaan 10 adviseren wij een bod van € 258.846 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenlaan 10 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenlaan 10 in Hoek bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenlaan 10 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenlaan 10 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenlaan 10 ligt rond € 254.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Anemonenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).