Huiswaardemeter

Woningwaarde Clivialaan 23

4542CJ Hoek

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.280
+6,5%
[ € 196.486 – € 250.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.162[ € 208.204 – € 230.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.475[ € 216.116 – € 238.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Clivialaan 23 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.280 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,5%
+€ 13.64812 maanden +6,5%
+€ 5.52712 mnd vs. NL +2,6%
Clivialaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.280 voor Clivialaan 23 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clivialaan 23 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.475. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.280.

Verwachte verkoopprijs Clivialaan 23
€ 227.475[ € 216.116 – € 238.865 ]
Verkoper houdt over€ 223.723−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.175+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clivialaan 23 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Clivialaan 23
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 219.162[ € 208.204 – € 230.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clivialaan 23 adviseren wij in een bod van € 227.475, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.162 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.280+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.475+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.849+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clivialaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 219.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clivialaan 23 in Hoek bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 223.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clivialaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.280
Verwachte verkoopprijs€ 227.475
Verwachte vraagprijs€ 219.162
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clivialaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hoek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Clivialaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clivialaan 23 in Hoek.

Wat is Clivialaan 23 in Hoek waard?
Clivialaan 23 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.280 (bandbreedte € 196.486 – € 250.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clivialaan 23 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Clivialaan 23 in Hoek is in oktober 2026 € 219.162 (bandbreedte € 208.204 – € 230.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Clivialaan 23 in Hoek?
Voor Clivialaan 23 adviseren wij een bod van € 227.475 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clivialaan 23 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Clivialaan 23 in Hoek bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clivialaan 23 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clivialaan 23 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clivialaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Clivialaan 23 ligt rond € 223.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clivialaan 23?
Huishoudens in de buurt van Clivialaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).