Huiswaardemeter

Woningwaarde Clivialaan 27

4542CJ Hoek

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.463
+6,5%
[ € 218.647 – € 278.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.875[ € 231.681 – € 256.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.137[ € 240.485 – € 265.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Clivialaan 27 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.463 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,5%
+€ 15.18712 maanden +6,5%
+€ 6.15012 mnd vs. NL +2,6%
Clivialaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.463 voor Clivialaan 27 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clivialaan 27 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.137. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.463.

Verwachte verkoopprijs Clivialaan 27
€ 253.137[ € 240.485 – € 265.800 ]
Verkoper houdt over€ 249.102−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.350+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clivialaan 27 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Clivialaan 27
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 243.875[ € 231.681 – € 256.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clivialaan 27 adviseren wij in een bod van € 253.137, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.875 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.463+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.137+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.794+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clivialaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 243.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clivialaan 27 in Hoek bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 248.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clivialaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.463
Verwachte verkoopprijs€ 253.137
Verwachte vraagprijs€ 243.875
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.463 zit Clivialaan 27 in het middensegment van Kern Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clivialaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clivialaan 27 in Hoek.

Wat is Clivialaan 27 in Hoek waard?
Clivialaan 27 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.463 (bandbreedte € 218.647 – € 278.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clivialaan 27 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Clivialaan 27 in Hoek is in oktober 2026 € 243.875 (bandbreedte € 231.681 – € 256.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Clivialaan 27 in Hoek?
Voor Clivialaan 27 adviseren wij een bod van € 253.137 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clivialaan 27 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Clivialaan 27 in Hoek bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clivialaan 27 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clivialaan 27 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clivialaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Clivialaan 27 ligt rond € 248.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clivialaan 27?
Huishoudens in de buurt van Clivialaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).