Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberalaan 11

4542CM Hoek

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.701
+6,5%
[ € 244.377 – € 311.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.019[ € 259.368 – € 286.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.464[ € 268.187 – € 296.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberalaan 11 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.701 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 16.97512 maanden +6,5%
+€ 6.87412 mnd vs. NL +2,6%
Gerberalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.701 voor Gerberalaan 11 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberalaan 11 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.464. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.701.

Verwachte verkoopprijs Gerberalaan 11
€ 282.464[ € 268.187 – € 296.417 ]
Verkoper houdt over€ 278.107−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.263+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberalaan 11 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberalaan 11
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 273.019[ € 259.368 – € 286.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberalaan 11 adviseren wij in een bod van € 282.464, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.019 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.701+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.464+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.587+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 273.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberalaan 11 in Hoek bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 277.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.701
Verwachte verkoopprijs€ 282.464
Verwachte vraagprijs€ 273.019
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.701 ligt Gerberalaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerberalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberalaan 11 in Hoek.

Wat is Gerberalaan 11 in Hoek waard?
Gerberalaan 11 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.701 (bandbreedte € 244.377 – € 311.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberalaan 11 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Gerberalaan 11 in Hoek is in oktober 2026 € 273.019 (bandbreedte € 259.368 – € 286.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberalaan 11 in Hoek?
Voor Gerberalaan 11 adviseren wij een bod van € 282.464 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberalaan 11 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberalaan 11 in Hoek bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberalaan 11 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberalaan 11 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Gerberalaan 11 ligt rond € 277.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gerberalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).