Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberalaan 33

4542CM Hoek

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.378
+6,5%
[ € 213.293 – € 271.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.812[ € 225.921 – € 249.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.032[ € 234.506 – € 259.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberalaan 33 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.378 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,5%
+€ 14.81512 maanden +6,5%
+€ 5.99912 mnd vs. NL +2,6%
Gerberalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.378 voor Gerberalaan 33 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberalaan 33 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.378.

Verwachte verkoopprijs Gerberalaan 33
€ 247.032[ € 234.506 – € 259.192 ]
Verkoper houdt over€ 243.065−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.123+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberalaan 33 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberalaan 33
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 237.812[ € 225.921 – € 249.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberalaan 33 adviseren wij in een bod van € 247.032, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.812 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.032+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.384+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 237.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberalaan 33 in Hoek bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 242.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.378
Verwachte verkoopprijs€ 247.032
Verwachte vraagprijs€ 237.812
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.378 zit Gerberalaan 33 in het middensegment van Kern Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerberalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberalaan 33 in Hoek.

Wat is Gerberalaan 33 in Hoek waard?
Gerberalaan 33 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.378 (bandbreedte € 213.293 – € 271.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberalaan 33 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Gerberalaan 33 in Hoek is in oktober 2026 € 237.812 (bandbreedte € 225.921 – € 249.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberalaan 33 in Hoek?
Voor Gerberalaan 33 adviseren wij een bod van € 247.032 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberalaan 33 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberalaan 33 in Hoek bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberalaan 33 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberalaan 33 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Gerberalaan 33 ligt rond € 242.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberalaan 33?
Huishoudens in de buurt van Gerberalaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).