Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 25

4542CW Hoek

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.173
+6,5%
[ € 265.912 – € 338.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.264[ € 282.401 – € 312.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.163[ € 291.720 – € 322.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 25 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.173 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.47012 maanden +6,5%
+€ 7.47912 mnd vs. NL +2,6%
Rozenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.173 voor Rozenlaan 25 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 25 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.163. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.173.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 25
€ 307.163[ € 291.720 – € 322.427 ]
Verkoper houdt over€ 302.534−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.456+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 25 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.791 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 25
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 297.264[ € 282.401 – € 312.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.791[ € 1.701 – € 1.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 307.163, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.264 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.173+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.163+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.521+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 297.264 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 25 in Hoek bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 302.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.173
Verwachte verkoopprijs€ 307.163
Verwachte vraagprijs€ 297.264
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 22, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 22
1978 · 178 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Irisstraat 26, 4542EB Hoek
Irisstraat 26
1988 · 170 m²
€ 590.414
Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 302.173 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 25 in Hoek.

Wat is Rozenlaan 25 in Hoek waard?
Rozenlaan 25 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.173 (bandbreedte € 265.912 – € 338.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 25 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 25 in Hoek is in oktober 2026 € 297.264 (bandbreedte € 282.401 – € 312.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 25 in Hoek?
Voor Rozenlaan 25 adviseren wij een bod van € 307.163 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 25 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 25 in Hoek bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 25 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 25 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 25 ligt rond € 302.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).