Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 26

4542CW Hoek

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.320
+6,5%
[ € 287.162 – € 365.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.015[ € 304.964 – € 337.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.712[ € 315.028 – € 348.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 26 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.320 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,5%
+€ 19.94612 maanden +6,5%
+€ 8.07712 mnd vs. NL +2,6%
Rozenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.320 voor Rozenlaan 26 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 26 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.712. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.320.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 26
€ 331.712[ € 315.028 – € 348.189 ]
Verkoper houdt over€ 326.813−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.496+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 26 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.708 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 26
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 321.015[ € 304.964 – € 337.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.708[ € 1.622 – € 1.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 331.712, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.015 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.320+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.712+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.298+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 321.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 26 in Hoek bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 326.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.320
Verwachte verkoopprijs€ 331.712
Verwachte vraagprijs€ 321.015
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 22, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 22
1978 · 178 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 553.685
Straatbeeld van Irisstraat 26, 4542EB Hoek
Irisstraat 26
1988 · 170 m²
€ 590.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 326.320 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 26 in Hoek.

Wat is Rozenlaan 26 in Hoek waard?
Rozenlaan 26 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.320 (bandbreedte € 287.162 – € 365.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 26 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 26 in Hoek is in oktober 2026 € 321.015 (bandbreedte € 304.964 – € 337.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 26 in Hoek?
Voor Rozenlaan 26 adviseren wij een bod van € 331.712 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 26 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 26 in Hoek bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 26 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 26 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 26 ligt rond € 326.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).